Después de conocer la cifra de la inflación que entregó el Dane correspondiente al 2022, es posible calcular el aumento del arriendo para este año.
Eso se hace teniendo en cuenta que, según el artículo 20 de la ley 280 de 2003, el arriendo debe subir acorde con la inflación, que fue de 13,12 %.
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Para 2022, la variación anual del Índice de Precios al Consumidor #IPC fue 13,12 %.
— DANE Colombia (@DANE_Colombia) January 5, 2023
La variación mensual del Índice para diciembre de ese año se ubicó en 1,26 %. pic.twitter.com/nyY173lkoG
Así las cosas, si una persona durante el 2022 pagaba $ 1.000.000 en arriendo, este año tendría un ajuste de $ 131.200 y el valor del arriendo sería de $ 1.131.200.
Sin embargo, es importante que tenga en cuenta que la normativa establece que el cobro del nuevo valor solo se puede hacer cuando se venza el contrato actual.
Ejemplo, si su contrato se hizo en junio de 2022 y se vence en junio de 2023, el incremento de la nueva tarifa se hará cuando se haga la renovación, no antes.
Acuerdos con los arrendatarios
Aunque el arriendo sube conforme a la inflación, la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) pidió a los arrendatarios no excederse.
Una de las recomendaciones es que se llegue a un acuerdo entre las partes.
“Queremos que efectivamente se lleven a cabo acuerdos porque sabemos de la problemática social en la que se puede convertir unos incrementos exorbitantes o que de pronto los cánones vayan a sobrepasar los valores reales de un arrendamiento”.
Karina Reyes, Fedelonjas.
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